房子贷款已经批下来了，能退房吗？

贷款批下后退房需视情况。若因购房者原因，退房可能违约，依据《合同法》需承担相应责任，严重时会影响信用记录及面临诉讼。若因开发商原因，则可要求退款及赔偿。
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退房处理方式依原因而定。购房者原因需协商或承担违约责任；开发商原因可要求退房、退款及赔偿。选择时需根据合同条款及实际情况决定。
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退房需分情况。购房者问题：1.尝试修补信用或换贷款机构；2.若仍不行，与开发商协商退房，可能需支付违约金。开发商问题：1.要求退还房款、定金；2.索取利息及预期损失赔偿；3.协商不成可诉诸法律。