根据民法典，未入住的业主物业费该怎么交？

未入住业主物业费需按约定交。依据《物业管理条例》，房屋交付后未入住，业主应按物业服务合同交物业费；若房屋未交付，则由建设单位交。不及时处理可能导致物业服务中断或产生滞纳金等严重后果。
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未入住业主物业费处理方式有两种：房屋已交付，业主按合同交；房屋未交付，建设单位负责。根据房屋交付情况选择相应处理方式。
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未入住物业费处理如下：1.房屋已交付，业主未入住：按物业服务合同约定交纳物业费，避免违约。2.房屋未交付，业主未入住：由建设单位按前期物业服务合同交纳，业主无需担心。及时与物业或建设单位沟通，明确交费责任，确保物业服务正常进行。