新购住房未办证前不可卖，需先办证。依据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若违规出售，将因无法过户而产生纠纷，且可能面临法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为先办证后出售。依据相关法律法规，应先办理房产证，确保房产合法后，再进行买卖交易。若急于出售，可考虑与买家协商，先办证再交易，或寻求专业法律帮助，确保交易合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未办证新房不可卖。1. 若已购房但未办证，应尽快办理房产证，待证件齐全后再进行出售。2. 如因特殊情况需急需出售，应与买家充分沟通，说明情况，并协商后续办证及过户事宜。3. 在整个过程中，建议咨询专业律师，确保交易过程合法，避免潜在纠纷。
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