合同上的面积和开发商面积不同需要补钱吗?

合同上的面积和开发商面积不同是否需要补钱，需根据具体情况判断。
如果合同中已明确约定面积偏差处理方式的，应优先按照合同约定执行，可能存在需补钱、退款或其他约定情形。若合同未作约定，根据相关规定：1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，需据实结算房价款，即面积增加则补钱，减少则退款；2. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；若不退房，产权登记面积大于合同约定面积的，3%以内部分补钱，超出3%部分由开发商承担；产权登记面积小于合同约定面积的，3%以内部分退款，超出3%部分双倍返还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对合同上的面积和开发商面积不同是否需要补钱这一问题，可依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定来分析。
该法条明确，按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人应在合同中载明面积误差处理方式。合同未约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。不退房的，产权登记面积大于合同约定面积，3%以内部分由买受人补足，超出3%部分由开发商承担；产权登记面积小于合同约定面积，3%以内部分开发商返还，超出3%部分双倍返还。在合同上的面积和开发商面积不同的情况下，若合同无约定，当面积误差比绝对值在3%以内，购房者需对增加的面积补钱；超出3%部分则无需补钱。